Популярность складского дела растет. Как показало исследования консалтинговой компании IBC Real Estate, за год темп увеличения стоимости квадратного метра складских помещений в пределах Московской области составил 41% и теперь равен 7900 рублей. При этом объем реализации площадей не спешит снижаться — в 2023 году он вдвое превысил цифру прошлого года.
Всего в Московской области за 2023 год провели сделок со складами на 2,2 млн кв. м, что ненамного меньше, чем в рекордном по всему направлению 2021 году. Тогда сфере удалось купить или арендовать 2,6 млн кв. м складов, из которых 43% пришлись на онлайн-ритейл.
Эксперты с уверенностью заявляют, что объемы строительства не поспевают за спросом. В 2023 году были построены и введены в эксплуатацию 941 000 кв. м складов, что на 18% меньше, чем в 2022 году. Вакантных площадей при этом всего 89 000 кв. м, что составляет 0,3% от общей доли помещений такого назначения в МО.
Настолько высокая стоимость аренды обусловлена спросом. Однако нехватка рабочей силы и не поспевающее за спросом строительство, как надеются эксперты, снизит вероятность спекулятивного предложения. Темп строительства складов в перспективе также приостановят рост ключевой ставки и общее увеличение стоимости кредитов.
Возможно, вам будет интересна складская техника?
